相続財産の中にローン中の不動産がある

まず始めに、確認していただきたいのが、団体信用生命保険というのに加入しているかどうかです。
住宅ローンなどは、ほとんどの場合が、この、団体信用生命保険というものに加入することになっています。
この保険に加入していれば、ローン名義人が死亡した場合、残りのローンは保険から返済されることになりますので、家族に借金が残されるという事にはなりません。

しかし、全てのケースで、団信に加入しているとは限りませんし、不動産が住宅とも限りませんので、以下は、「団体信用生命保険に加入していない場合」として書かせていただきます。

相続には、プラスの財産とマイナスの財産があります。
プラスの財産については、相続人同士の遺産分割協議などで、誰がどのように相続するかというのを自由に決めることはできるのですが、マイナスの財産はそのようにはいきません。

いくら相続人同士で話し合って、誰が借金を受継ぐかと言う事を決めたとしても、債権者に対しては対抗できないのです。これは、考えてみると解るのですが、

プラスの財産を全て長男が相続し、借金などの債務は全て次男が相続する。そして、次男はお金がないから払わない。だけど、借金を相続したのは次男だけだから、債権者は泣き寝入り･･･。

となると、あまりにも債権者が可哀相ですよね。
このように悪用されないように、マイナスの財産は、相続人全員が負うことになっているのです。

実際にどうのような扱いになるかについては、ローン会社や銀行などの金融機関に確認するのが良いでしょう。場合によっては、ローンをあなた１人の名義にすることを承諾してくれる場合もあります。